CHECK LIST KELENGKAPAN PERMOHONAN KREDIT

3 04 2010
I. DATA PRIBADI DAN KELENGKAPAN
a. Fotocopy KTP Pemohon ( 7 Lembar ) / Pasangan ( 3 Lembar )
b. Fotocopy Buku Rekening Bank BTN
c Pasphoto Suami / Istri Ukuran 3X4 cm
d. Fotocopy Surat Nikah / Cerai
e. Fotocopy Kartu Keluarga
f. Fotocopy NPWP Pribadi / SPPT PPh Pasal 21
(untuk pemohon kredit > 50jt)
II. DATA PEKERJAAN
A. KARYAWAN TETAP
a. Fotocopy SK / Surat Keterangan Kerja
b. Slip Gaji Terakhir
c. Surat Kuasa Pemotongan Gaji
d. Fotocopy Rekening Koran Bank ( 6 Bulan terakhir )
B. WIRASWASTA
a. Fotocopy SIUP, TDP, SITU, Surat Izin Usaha Lainnya
b. Fotocopy Akta Pendirian, Anggaran Dasar dan Perubahan Terakhir
c. Fotocopy Neraca / Laporan Penjualan
d. Daftar Rekening Usaha
e. Fotocopy Rekening Koran Bank ( 6 Bulan Terakhir )
III. DATA AGUNAN
a. Fotocopy Sertifikat Tanah ( SHM / SHGB )
b. Fotocopy Izin Mendirikan Rumah ( IMB )
c. Fotocopy Pajak Bumi dan Bangunan ( PBB )
IV. KHUSUS RSH
a. Surat Keterangan Belum Punya Rumah
b. Surat PernyataanTidak Akan Memindahtangankan Rumah




Billboard Perumahan Griya Kininduma

1 04 2010

Billboard sebagai media promosi biasa dipajang untuk memberikan informasi suatu proyek perumahan. Gambar diatas adalah contoh design untuk billboard perumahan ukuran 2 x 4 m.





Perumahan RSH Type 36/112 Griya Kininduma

31 03 2010

Nama Perumahan : Rumah Sehat Sederhana (RSH) Griya Kininduma

Lokasi : Salak, Kab. Pakpak Bharat, Sumatera Utara, Indonesia

Luas Lahan : 11 Ha

Type Rumah : Type 36/112 (600 unit)





PERSIAPAN PELAKSANAAN PROYEK

29 03 2010

Sebelum memulai sebuah proyek, diperlukan beberapa hal yang harus dilengkapi seperti dibawah ini:

KELENGKAPAN PROYEK
No Kegiatan Ket
1 PERENCANAAN
a Desain Perencanaan
– Siteplan
– Denah & Tampak Rumah
– Media Promosi (Brosur, Flyer, Spanduk, Billboard, dll)
– Gambar Kerja
a. Rumah (Denah, tampak, pot, instalasi, detail, dll)
b. Jalan, Drainase, Listrik, sarana & Prasarana lainnya
– RAB (Rencana Anggaran Biaya)
– RKS (Rencana Kerja & Syarat)
2 MANAGEMEN KANTOR
a Cash Flow, Time Schedule Proyek
b Pemesanan Rumah
– Pemesanan kapling/Booking Fee (SPPR)
– Pembayaran DP (I,II,III,dst)
– Perjanjian Jual Beli
– Kelengkapan Berkas KPR
– SP3K dari Bank
– Akad Kredit
– Serah Terima Kunci Rumah
c Perubahan Design
– Permohonan Perubahan Design
– Proses Perubahan design (denah, tampak, potongan, dll)
– Perhitungan RAB Perubahan Design
– Negosiasi Perubahan Design
– Perjanjian Perubahan Design
d Proses Tender
– Dokumen Tender (Gambar kerja, RAB, RKS)
– Pengambilan Dok. Tender oleh Kontraktor
– Pemasukan Penawaran
– Negosiasi Penawaran
– Kontrak Kerja
– Pelaksanaan Proyek
e Administrasi
– Slip Gaji
– Form Cashbon
– Kwitansi Pembayaran
– Form Purchase request
– Form Pembatalan Pembelian
– Tanda Terima Barang
3 LEGALITAS PROYEK
– Izin Prinsip (Kelurahan, Camat, Bupati)
– IMB (Izin Mendirikan Bangunan)
– Sertifikat BPN
4 PELAKSANAAN PEKERJAAN
a Persiapan Lapangan
b Time Schedule & Organisasi Proyek
c Laporan Proyek
– Laporan harian, mingguan , bulanan
– Laporan Kondisi Cuaca Proyek
– Laporan masalah proyek
d Termin
– Pengajuan Permohonan Pembayaran
– Pemeriksaan Lapangan (Berita Acara Pemeriksaan hasil pekerjaan)
– Pembayaran Termin (Berita acara pembayaran termin)
e Addendum Pekerjaan
f Permohonan Instalasi Listrik (PLN)




Cara Mudah Menjadikan Dapur dan Rumah Bersih

22 03 2010

Dapur yang kotor membuat kita enggan untuk berlama-lama di dapur. Peralatan dapur yang kotor bisa diatasi dengan cara mudah dan cepat. Bagi ibu rumah tangga yang senang memasak didapur pasti menginginkan dapur yang bersih dan peralatan yang bersih.

Membersihkan Microwave

Bahan:
– 45-60 ml baking soda
– air secukupnya

Cara membersihkan:
Buatlah cream dari campuran 45-60 ml baking soda dan air secukupnya. Gunakan sponge untuk membersihkan bagian interior dan sekitar pintu microwave, lalu lap dengan kain bersih yang basah.

Membersihkan Oven

Di antara bahan paling beracun yang sering terdapat pada pembersih oven disebut LYE, yang bisa masuk dan merusak kulit jika tersentuh dan ammonia yang sangat mengiritasi mata dan paru-paru. Bentuk aerosol juga berbahaya karena Lye dan amonia bisa menyebar lewat udara dan bisa terhirup atau masuk ke mata dan kulit secara tak sengaja.

Bahan:
– 250 ml Baking soda
– 60 ml Washing soda

Cara membersihkan:

  1. Perciki air secara merata pada bagian dasar oven, lalu tutupi dengan bubuk campuran kedua bahan di atas.
  2. Perciki lagi air di atas bubuk tersebut dan biarkan semalaman.
  3. Bersihkan esoknya dengan sponge yang kasar.
  4. Berilah sedikit sabun cair pada sponge lain yang dibasahi air, lalu bersihkan sisi-sisi dalam luar dan atas pintu oven. Lap dengan kain basah seluruh bagian dalam dan luar oven.

Membersihkan Lemari

Untuk lemari dan meja kayu serta lantai:
Gunakan Sabun Murphy Oil (di Canada dijual bebas) untuk seluruh lemari kayu, baseboards, meja dan lantai.

Untuk lemari dan countertops dari bahan Formica:

Bahan:
– 2 ml sabun yang dibuat dari lemak nabati
– 45 ml cuka
– 2 ml minyak zaitun (olive oil)
– 125 ml air hangat.

Cara membersihkan:
Campurlah ketiga bahan pertama ke dalam air hangat 125 ml di atas, lalu masukkan ke botol spray dan kocok hingga rata. Setelah digunakan, cucilah bagian yang dibersihkan dengan sponge basah lalu lap bersih.

Membersihkan Peralatan dari Metal dan Chrome

Bahan:
– 5 ml borax
– 2 ml sabun cair
– 45 ml cuka
– 500 ml air panas

Cara membersihkan:
– Campur di dalam botol spray.
– Setelah dispray, lap bersih dengan kain yang lembut.

Membersihkan Bekas Kopi/Teh Kerak Di Ceret Dan Poci

  1. Tuang 250 ml cuka ke poci listrik dan nyalakan sebentar.
  2. Jika di ceret, tuang 250 ml cuka dan didihkan beberapa menit.
  3. Jangan lupa dibilas air setelah selesai dan buanglah cuka tersebut ke dalam wastafel dengan sedikit Baking soda, untuk membuat saluran air anda tetap lancar (Jadi jangan dibuang percuma maksudnya).
  4. Untuk mencegah terbentuknya kerak (mineral deposit) di ceret, bisa ditaruh kelereng anak-anak yang terbuat dari marmer.

Note:
Saya pribadi suka membersihkan poci teh/kopi dengan membasahi sedikit air, lalu saya beri baking soda secukupnya, saya biarkan sebentar lalu saya sikat pakai sikat gigi tua atau pakai sponge, lalu dibilas. Hasilnya bagus banget, bersih sekali seperti baru.

Membersihkan Panci Gosong

Campur 5 gram baking soda, 5 gram garam dan 125 ml cuka dengan sedikit air di dalam panci yang berkerak akibat gosong; lalu didihkan. Cungkil kerak-keraknya hingga bersih, jika perlu ulangilah proses ini hingga benar-benar bersih.

Catatan:
Saya masih setia dengan cara saya, jika ada kerak-kerak gosong di panci biarpun sedikit. Caranya saya taruh air dan cuka secukupnya, lalu saya didihkan. Saat mendidih itulah, kerak-keraknya saya cungkil pakai pisau bekas atau garpu/sendok, sampai bersih. Kerak-keraknya sangat mudah terlepas lho. Setelah selesai, keraknya saya saring dan saya buang ke sampah, sedang panci dan saringannya saya bersihkan seperti biasa.

Catatan kaki di buku ini juga menyebutkan bahwa baking soda bisa digunakan utk membersihkan bekas kopi dan teh di poci dan juga utk panci yang gosong.

Membersihkan Dinding dan Wallpaper

Cara 1:
Bersihkan memakai sponge memakai campuran:
– 60 gram cornstarch (tepung maizena)
– 125 ml cuka
– 4 liter air
Lalu bilas dengan kain lembut yang basah.

Cara 2:
Dengan cara yang sama tetapi memakai campuran:
– 60 ml borax
– 4 liter air panas

Cara 3:
Untuk wallpaper yang bahannya lebih halus buatlah campuran dari:
-45 ml sabun cair berbahan dasar dari lemak nabati
-60 ml air
yang dikocok agar membentuk busa. Taruh busa ke sponge dan bersihkan wallpaper lalu lap dengan kain basah.

Membersihkan Jendela

Cara 1:
Dalam botol spray masukkan campuran:
– 2 ml sabun cair
– 45 ml cuka
– 500 ml air panas.
Kocok rata dan spray ke jendela. Kilapkan dengan kain bekas dari katun 100 %.

Cara 2: Jika banyak jendela yang harus dibersihkan, buatlah campuran 50:50 dari cuka dan air, di dalam bak utk membersihkan, lalu serap air yang menetes dengan sponge penyerap dan kilapkan dengan kain bekas dari katun 100 %

Cara 3: Buat campuran rata dari
– 45 gram cornstarch (tepung maizena)
-125 ml air
Celupkan kain katun 100 % bekas lalu gosokkan ke jendela. Awalnya akan terbentuk lapisan tipis, tetapi teruskan menggosok hingga jendela akan begitu bersihnya seolah-olah masih baru.

Cara 4: Untuk membersihkan jendela dan cermin bisa gunakan campuran dalam botol spray yang terbuat dari:
– 250 ml teh hitam pekat
– 45 ml cuka

Membersihkan Cutting Board

Cutting Board adalah papan atau plastik yang dipakai sebagai alas untuk merajang dan memotong sayur dan buah.

Bahan:
baking soda, air dan garam.

Cara membersihkan:
Buatlah krim padat dari campuran baking soda dan air. Lalu gosokkan ke papan dan biarkan 15 menit. Cuci bersih dan perciki dengan garam. Keringkan, jika mungkin di bawah matahari. Ketika sudah benar-benar kering, barulah garam bisa dibersihkan.

Membersihkan Dishwasher (Alat Pencuci Piring)

Biasanya detergent utk membersihkan dishwasher mengandung fosfat dan chlorine dalam jumlah tinggi yang berbahaya jika tertelan tanpa sengaja, dan pada tingkat minimum, berbahaya bagi tubuh saat digunakan.

Pada level rendah, asap chlorine yang tak berpengaruh pada sebagian besar orang, pada orang tertentu bisa menyebabkan gejala sakit kepala, capek, mata perih dan kesulitan nafas, walaupun chlorine yang terlepas ke udara saat dishwasher dipakai, jumlahnya kecil.

Selain itu, chlorine yang masuk ke sistem pembuangan akan berkombinasi dengan bahan organik membentuk bahan kimia yang sangat berbahaya yang disebut Trihalomethane. Hal lainnya, Chlorine akan membunuh bakteri dan mikroorganisme lain yang berguna pada sistem pembuangan.

Tips Membersihkan Dishwasher:

Gunakan saja pembersih/detergent khusus dishwasher yang bebas dari fosfat dan chlorine. Tambahkan cuka putih secukupnya pada saat membilas agar bagian dalam dishwasher tetap bersih.

Membersihkan Kulkas

Untuk menyerap bau-bauan di dalam kulkas dan freezer, masukkan sekotak Baking soda di kedua tempat tersebut dan gantilah setiap dua bulan sekali.

Sekali sebulan, matikan kulkas dan keluarkan seluruh isinya (buang yang tidak perlu). Cucilah bagian dalam kulkas, termasuk kontainer dan raknya dengan menggunakan campuran:
– 4 liter air panas
– 60 ml baking soda
-15 ml sabun cair

Lalu bilas air panas yang diberi 125 ml cuka dengan memakai lap utk bagian dalam kulkas dan bilas biasa untuk kontainer dan rak kulkas.

Di bagian bawah kulkas, biasanya terdapat tray yang akan menangkap tetesan-tetesan dari dalam kulkas yang sangat disukai oleh jamur dan bakteri. Jamur mudah terlepas ke udara oleh dorongan angin dari kipas dan motor kulkas dan bisa membuat iritasi orang yang sensitif. Maka keluarkan tray sebulan sekali dan cucilah dengan 60 ml borax dalam 1 liter air.

Resep Pembersih Serbaguna (All-Purpose Spray Cleaner)

Campurlah dan taruh dalam botol spray, campuran:
– 5 ml borax
– 2 ml washing soda
– 30 ml cuka atau lemon juice
– 2 ml sabun dari lemak nabati
– 500 cc air panas

Kocok lembut sampai seluruh mineral menyatu, untuk membersihkan counter, dinding, dsb.

Sumber Artikel : Voice of al-islam

http://www.voa-islam.com/

www.voa-islam.com





Lantai Rumah dan Bahannya

21 03 2010

Bangunan rumah tak akan lepas dari lantai, dinding, atap, dan elemen rumah lainnya. Lantai sebagai dasar atau alas kita berpijak dalam rumah memerlukan perhatian dan pertimbangan design sehingga kita nyaman melangkahkan kaki didalam rumah. Lantai yang menarik akan menciptakan kesan yang memuaskan bagi penggunanya ataupun tamu yang berkunjung ke rumah tersebut.

Pemilihan jenis material yang beragam bisa disesuaikan sesuai keinginan dan kebutuhan pemilik rumah. Permainan pola dan motif pada lantai juga bisa memberikan kesan estetika yang memperindah interior rumah. Material lantai yang sering digunakan antara lain :

–          Semen Plester

Lantai dengan bahan plesteran halus semen banyak digunakan pada rumah sederhana. Selain murah juga mudah dan cepat pembuatannya. Namun dari segi estetika bahan ini tidak memberikan efek design dalam rumah.

–          Keramik

Keramik yang ada dipasaran saat ini memiliki jenis dan ukuran bervariatif sesuai keinginan kita. Ada keramik yang bermotif dan polos dengan ukuran persegi (40×40, 20×20, dst) atau persegi panjang (30×25, 60×30, dst). Keramik ada beberapa jenis seperti :

  1. Keramik Natural : Keramik  berwarna natural atau bisque (off-white), terbuat dari tanah liat, dibakar dan diwarnai sesuai keinginan.
  2. Keramik Berpola : Keramik dengan kombinasi elemen-elemen tekstur natural dan teknologi modern. Pabrik-pabrik keramik sudah mencetak dan memfinishing (glazed finishing) dengan teknologi modern sehingga, presisi ukuran, bentuk dan finishingnya. Ketika dipasang, seluruh efeknya adalah bersih, bentuk yang tegas.
  3. Keramik Glazed : Keramik ini biasanya diasosiasikan dengan lantai kamar mandi. Lantai jenis ini relatif mudah dipasang dan dapat diadaptasikan dimana saja, tersedia dalam berbagai warna dan pola. Tergantung pada gaya pribadi Anda, Anda dapat memadukan berbagai pola dan desain sesuai imajinasi Anda.
  4. Mosaik : tersedia dalam ukuran kecil (misalnya 2×2 inchi). Mosaik tersedia dalah berbagai jenis material dan finishing, mulai dari kaca sampai keramik.

–          Batu Alam

Batu alam yang bisa digunakan untuk menampilkan kesan natural didalam rumah menjadi pilihan banyak orang saat ini. Tampilan yang estetis tetap menjadi hal yang diidamkan orang walaupun biaya yang diperlukan cukup besar untuk material ini. Teknik pemasangan tak jauh beda dengan keramik yaitu menggunakan semen sebagai perekat. Batu alam biasa di coating agar tidak berlumut dengan warna dof ataupun gloosy.

–          Kayu/Papan

Kayu bisa memberikan efek sejuk pada ruangan. Tampilan natural dan biasanya cocok dipakai untuk lantai bangunan yang bercorak natural. Papan dapat disusun berjajar dengan menggunakan sekrup atau paku. Oleh karena bahan kayu rentan terhadap rayap, maka pilihlah kayu keras seperti jati atau bangkirai yang di-finihsing cat atau dibiarkan polos.

–          Pelat Metal

Ada yang dari besi, aluminium, atau baja ringan. Kesemuanya memberi tampilan modern. Jika menggunakan besi, maka pastikan besi ini dicoating cat atau antikarat.

Pemilihan Jenis dan pola lantai rumah tergantung dari selera anda. Dengan sedikit informasi diatas mungkin anda bisa terbantu dalam memutuskan pilihan material pelapis permukaan lantai anda.





Rumah Sehat Sederhana (RSH)

15 03 2010

Dari namanya saja pasti kita sudah bisa menebak kalau rumah yang dimaksud adalah rumah sederhana namun tetap layak huni dan sehat ditempati. Untuk memenuhi kebutuhan rumah masyarakat kelas menengah kebawah, maka pemerintah memberikan subsidi untuk pembangunan perumahan sederhana yang layak huni ini. Dengan harga yang terjangkau dan dapat dibeli dengan proses KPR (Kredit Pemilikan Rumah) melalui Bank yang ditunjuk Pemerintah atau Pihak Developer.

RSH dibangun dengan bahan bangunan dan konstruksi sederhana namun masih memenuhi standar kebutuhan minimal dari aspek kesehatan, keamanan dan kenyamanan, potensi lokal meliputi potensi fisik (bahan bangunan, geologis, iklim) dan potensi sosial budaya (arsitektur lokal dan cara hidup).

Dalam membangun rumah sehat sederhana perlu dipertimbangkan standar Kebutuhan ruang per orang yaitu minimal 9 m2, atau standar batas minimal dengan angka 7,2 m2 per orang. Ketinggian rata-rata plafond 2.80 m. RSH biasanya memiliki tipe kecil dengan luas bangunan 36 m2 (rumah tipe 36) dan luas tanah 105 – 115 m2. Rumah ini memiliki 2 ruang tidur, 1 ruang tamu, 1 ruang keluarga, 1 kamar mandi, tempat cuci, dan dapur.

Perkembangan Perumahan RSH di Sumatera Utara cukup meningkat pada saat ini. Permintaan yang semakin banyak dari masyarakat menengah kebawah membuat pihak Pengembang/Developer berlomba-lomba menjadi pelaksana pembangunan RSH yang bekerjasama dengan Pemerintah.

Bila anda berminat dan ingin memiliki rumah RSH, maka anda harus teliti dalam memilih perumahan tersebut. Pastikan dahulu kwalitas standar yang dibangun pihak developer  benar-benar memenuhi standar rumah sehat, lokasi, lingkungan sekitar, saluran air bersih & air kotor, sarana dan prasarana, dan standar kelayakan lainnya. Semoga anda dapat mendapatkan rumah sederhana dan sehat dengan kwalitas standar yang baik.