CHECK LIST KELENGKAPAN PERMOHONAN KREDIT

3 04 2010
I. DATA PRIBADI DAN KELENGKAPAN
a. Fotocopy KTP Pemohon ( 7 Lembar ) / Pasangan ( 3 Lembar )
b. Fotocopy Buku Rekening Bank BTN
c Pasphoto Suami / Istri Ukuran 3X4 cm
d. Fotocopy Surat Nikah / Cerai
e. Fotocopy Kartu Keluarga
f. Fotocopy NPWP Pribadi / SPPT PPh Pasal 21
(untuk pemohon kredit > 50jt)
II. DATA PEKERJAAN
A. KARYAWAN TETAP
a. Fotocopy SK / Surat Keterangan Kerja
b. Slip Gaji Terakhir
c. Surat Kuasa Pemotongan Gaji
d. Fotocopy Rekening Koran Bank ( 6 Bulan terakhir )
B. WIRASWASTA
a. Fotocopy SIUP, TDP, SITU, Surat Izin Usaha Lainnya
b. Fotocopy Akta Pendirian, Anggaran Dasar dan Perubahan Terakhir
c. Fotocopy Neraca / Laporan Penjualan
d. Daftar Rekening Usaha
e. Fotocopy Rekening Koran Bank ( 6 Bulan Terakhir )
III. DATA AGUNAN
a. Fotocopy Sertifikat Tanah ( SHM / SHGB )
b. Fotocopy Izin Mendirikan Rumah ( IMB )
c. Fotocopy Pajak Bumi dan Bangunan ( PBB )
IV. KHUSUS RSH
a. Surat Keterangan Belum Punya Rumah
b. Surat PernyataanTidak Akan Memindahtangankan Rumah




Billboard Perumahan Griya Kininduma

1 04 2010

Billboard sebagai media promosi biasa dipajang untuk memberikan informasi suatu proyek perumahan. Gambar diatas adalah contoh design untuk billboard perumahan ukuran 2 x 4 m.





Perumahan RSH Type 36/112 Griya Kininduma

31 03 2010

Nama Perumahan : Rumah Sehat Sederhana (RSH) Griya Kininduma

Lokasi : Salak, Kab. Pakpak Bharat, Sumatera Utara, Indonesia

Luas Lahan : 11 Ha

Type Rumah : Type 36/112 (600 unit)





PERSIAPAN PELAKSANAAN PROYEK

29 03 2010

Sebelum memulai sebuah proyek, diperlukan beberapa hal yang harus dilengkapi seperti dibawah ini:

KELENGKAPAN PROYEK
No Kegiatan Ket
1 PERENCANAAN
a Desain Perencanaan
– Siteplan
– Denah & Tampak Rumah
– Media Promosi (Brosur, Flyer, Spanduk, Billboard, dll)
– Gambar Kerja
a. Rumah (Denah, tampak, pot, instalasi, detail, dll)
b. Jalan, Drainase, Listrik, sarana & Prasarana lainnya
– RAB (Rencana Anggaran Biaya)
– RKS (Rencana Kerja & Syarat)
2 MANAGEMEN KANTOR
a Cash Flow, Time Schedule Proyek
b Pemesanan Rumah
– Pemesanan kapling/Booking Fee (SPPR)
– Pembayaran DP (I,II,III,dst)
– Perjanjian Jual Beli
– Kelengkapan Berkas KPR
– SP3K dari Bank
– Akad Kredit
– Serah Terima Kunci Rumah
c Perubahan Design
– Permohonan Perubahan Design
– Proses Perubahan design (denah, tampak, potongan, dll)
– Perhitungan RAB Perubahan Design
– Negosiasi Perubahan Design
– Perjanjian Perubahan Design
d Proses Tender
– Dokumen Tender (Gambar kerja, RAB, RKS)
– Pengambilan Dok. Tender oleh Kontraktor
– Pemasukan Penawaran
– Negosiasi Penawaran
– Kontrak Kerja
– Pelaksanaan Proyek
e Administrasi
– Slip Gaji
– Form Cashbon
– Kwitansi Pembayaran
– Form Purchase request
– Form Pembatalan Pembelian
– Tanda Terima Barang
3 LEGALITAS PROYEK
– Izin Prinsip (Kelurahan, Camat, Bupati)
– IMB (Izin Mendirikan Bangunan)
– Sertifikat BPN
4 PELAKSANAAN PEKERJAAN
a Persiapan Lapangan
b Time Schedule & Organisasi Proyek
c Laporan Proyek
– Laporan harian, mingguan , bulanan
– Laporan Kondisi Cuaca Proyek
– Laporan masalah proyek
d Termin
– Pengajuan Permohonan Pembayaran
– Pemeriksaan Lapangan (Berita Acara Pemeriksaan hasil pekerjaan)
– Pembayaran Termin (Berita acara pembayaran termin)
e Addendum Pekerjaan
f Permohonan Instalasi Listrik (PLN)




Lantai Rumah dan Bahannya

21 03 2010

Bangunan rumah tak akan lepas dari lantai, dinding, atap, dan elemen rumah lainnya. Lantai sebagai dasar atau alas kita berpijak dalam rumah memerlukan perhatian dan pertimbangan design sehingga kita nyaman melangkahkan kaki didalam rumah. Lantai yang menarik akan menciptakan kesan yang memuaskan bagi penggunanya ataupun tamu yang berkunjung ke rumah tersebut.

Pemilihan jenis material yang beragam bisa disesuaikan sesuai keinginan dan kebutuhan pemilik rumah. Permainan pola dan motif pada lantai juga bisa memberikan kesan estetika yang memperindah interior rumah. Material lantai yang sering digunakan antara lain :

–          Semen Plester

Lantai dengan bahan plesteran halus semen banyak digunakan pada rumah sederhana. Selain murah juga mudah dan cepat pembuatannya. Namun dari segi estetika bahan ini tidak memberikan efek design dalam rumah.

–          Keramik

Keramik yang ada dipasaran saat ini memiliki jenis dan ukuran bervariatif sesuai keinginan kita. Ada keramik yang bermotif dan polos dengan ukuran persegi (40×40, 20×20, dst) atau persegi panjang (30×25, 60×30, dst). Keramik ada beberapa jenis seperti :

  1. Keramik Natural : Keramik  berwarna natural atau bisque (off-white), terbuat dari tanah liat, dibakar dan diwarnai sesuai keinginan.
  2. Keramik Berpola : Keramik dengan kombinasi elemen-elemen tekstur natural dan teknologi modern. Pabrik-pabrik keramik sudah mencetak dan memfinishing (glazed finishing) dengan teknologi modern sehingga, presisi ukuran, bentuk dan finishingnya. Ketika dipasang, seluruh efeknya adalah bersih, bentuk yang tegas.
  3. Keramik Glazed : Keramik ini biasanya diasosiasikan dengan lantai kamar mandi. Lantai jenis ini relatif mudah dipasang dan dapat diadaptasikan dimana saja, tersedia dalam berbagai warna dan pola. Tergantung pada gaya pribadi Anda, Anda dapat memadukan berbagai pola dan desain sesuai imajinasi Anda.
  4. Mosaik : tersedia dalam ukuran kecil (misalnya 2×2 inchi). Mosaik tersedia dalah berbagai jenis material dan finishing, mulai dari kaca sampai keramik.

–          Batu Alam

Batu alam yang bisa digunakan untuk menampilkan kesan natural didalam rumah menjadi pilihan banyak orang saat ini. Tampilan yang estetis tetap menjadi hal yang diidamkan orang walaupun biaya yang diperlukan cukup besar untuk material ini. Teknik pemasangan tak jauh beda dengan keramik yaitu menggunakan semen sebagai perekat. Batu alam biasa di coating agar tidak berlumut dengan warna dof ataupun gloosy.

–          Kayu/Papan

Kayu bisa memberikan efek sejuk pada ruangan. Tampilan natural dan biasanya cocok dipakai untuk lantai bangunan yang bercorak natural. Papan dapat disusun berjajar dengan menggunakan sekrup atau paku. Oleh karena bahan kayu rentan terhadap rayap, maka pilihlah kayu keras seperti jati atau bangkirai yang di-finihsing cat atau dibiarkan polos.

–          Pelat Metal

Ada yang dari besi, aluminium, atau baja ringan. Kesemuanya memberi tampilan modern. Jika menggunakan besi, maka pastikan besi ini dicoating cat atau antikarat.

Pemilihan Jenis dan pola lantai rumah tergantung dari selera anda. Dengan sedikit informasi diatas mungkin anda bisa terbantu dalam memutuskan pilihan material pelapis permukaan lantai anda.





Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK)

21 03 2010

Surat Perintah Mulai Kerja

Contoh Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) dari Pemilik Proyek ke Kontraktor (Pelaksana).

Download File





Solusi Tepat Untuk Rumah Kecil Anda

16 03 2010

Kebutuhan akan tempat tinggal mutlak dimiliki setiap orang untuk berteduh dan beristirahat. Kebutuhan rumah yang besar dan nyaman kadang terhambat oleh faktor keuangan bagi sebagian orang. Jangan khawatir, dengan rumah kecil sederhana kita juga bisa hidup nyaman dan merasa lapang didalamnya. Hanya dengan menambahkan sentuhan-sentuhan design maka rumah kecil kita akan tampil indah secara estetika, terkesan luas, nyaman, dan tidak menghilangkan fungsi ruang tersebut.

Beberapa elemen design yang dapat ditambahkan pada ruangan kecil antara lain:

Furniture ukuran kecil

Furniture simple dan kecil bisa memaksimalkan fungsi ruang. Pilih furniture yang sederhana namun unik, pasti akan menciptakan ruangan yang menarik. Contohnya gunakan meja makan kecil dan letakkan menempel pada sisi tembok dengan Kursi puff sehingga ruangan terkesan lebih luas.

Furniture Ringan

Selain ukuran furniture, sifatnya juga perlu dipertimbangkan. Pilih furniture yang bersifat ringan, tipis, dan berbentuk rangka.

–          Maksimalkan Tempat Penyimpanan

Maksimalkan furniture yang ada sebagai tempat penyimpanan dengan membuat laci-laci di bawah ranjang, nakas untuk menyimpan barang. Penyimpanan ini akan mengurangi barang-barang yang dibiarkan tergeletak sehingga terlihat rapi dan nyaman.

–          Penerapan Warna

Warna dapat membentuk kesan tertentu pada ruangan. Dengan pemberian aksen warna yang sesuai, maka ruangan akan menjadi nyaman dan indah secara estetika. Pilihlah warna-warna muda sehingga ruangan menjadi terang dan terkesan luas.

–          Elemen Cermin

Cermin yang bisa memantulkan akan menciptakan kesan luas pada ruangan. Gunakan cermin besar pada area ruang makan dan ruang keluarga untuk menghadirkan efek ruang yang kuat.

–          Desain Built-in

Untuk menampilkan kesan ruang yang simple dan ruang lebih luas maka desain built-in bisa dijadikan alternatif. Solusi ini bisa ditempatkan pada ruangan dengan membuat lemari yang menempel di dinding atau didalam gypsum.

–          Tampilkan Kesan Final

Dinding ruangan yang kosong dapat dilengkapi dengan lukisan atau hiasan simple.

Beberapa solusi tersebut bisa anda coba untuk menciptakan rumah kecil yang tetap indah secara estetika, sehat, dan nyaman dihuni. Selamat berkreasi untuk kenyamanan rumah kecil anda.